يوجد مثل تركي مشهور “في كل شر يوجد خير” وهذا ما ستتوصل إليه في مقالنا.
كوننا سنتحدث عن منطقة بيليك دوزو، وسبب التوسع العمراني باتجاهها، مع ذكر موقعها المميز، كما أشرنا إلى أجمل مناطقها.
بالإضافة إلى التحدث عن الحياة في المنطقة، وأسعار الشقق والعقارات فيها.
وأخيراً، تم إيضاح بعض النقاط الغامضة حول موضوع مقالنا.
وللمزيد من التفاصيل، يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب.
نظرة عامة
كانت تحمل طابع ريفي حتى نهاية التسعينات، بدأت النهضة العمرانية تجتاح بيليك دوزو اسطنبول، نتيجة الزلزال الذي ضرب مدينة اسطنبول في عام ١٩٩٩.
حيث لم تصل أضرار الزلزال إليها، مما دفع الأتراك إلى السكن فيها
وتوجه المستثمرين الأجانب والعرب إلى الاستثمار فيها وخاصة في منشآت مقاومة للزلازل، وهذا ما أدى إلى ارتفاع أسعار الشقق.
ومنه سُميت بإسطنبول الجديدة، كما تم تأمين خط مترو الذي يسهل الوصول من وإلى المنطقة.
ثم في عام ٢٠١٢ شهدت مجدداً نهضة عمرانية، وهذا أدى إلى بناء مجمعات سكنية بتصاميم مميزة، تتضمن شقق للبيع.
وبالطبع، الموقع كان له أثر في التوسع العمراني.
الموقع
إذا كنت تتساءل اين تقع في اسطنبول، فتابع معنا.
توجد في القسم الأوروبي من اسطنبول، ممتدة على مساحة قدرها ١١ كيلو متر.
يحدها من الشرق أفجلار، ومن الغرب بحيرة بيوك تشكمجة المشهورة سياحياً، ويزورها الكثير من السياح سنوياً.
ومن الشمال، نجد مدينة اسنيورت، وتطل جنوباً على بحر مرمرة واحد من أجمل السواحل التركية.
تبعد عن مدينة تقسيم حوالي ٤٠ كيلو متر، وعن مطار أتاتورك حوالي ١٣ كيلو متر.
اهتمت الحكومة التركية بالمنطقة بشكل كبير، وأمنت كل ما يحتاجه مواطنيها، حيث يوجد منشآت ومراكز تسوق مثل مول بيليك دوزو، ويوجد أفضل أحياءها مثل حي عدنان قهوجي و حي جمهوريات.
مناطق بيليك دوزو تركيا اسطنبول
تشتهر بمناطقها الجميلة وطبيعتها الخلابة، حيث لم تعتمد المنطقة فقط على طبيعتها، أي طورت منشآتها وأسست بنية تحتية حديثة، كما تم بناء المجتمعات على معايير عالمية تتناسب مع طبيعة الأرض في تركيا.
ومنها:
أحياء منطقه بيليك دوزو استانبول
تتميز بمساحتها الواسعة وتصاميمها المميزة، كما أن كل حي من أحياءها يتميز بشيء ما، مما يكسبه كثافة سكانية متباينة بين الأحياء، وسنعدد منها
- حي يعقوبلو، الذي يقع في القسم الشرقي منها ، يحده من الشرق منطقة افجلار، ومن الجنوب بحر مرمرة، ومن الشمال الطريق السريع E5 يقسم الحي إلى منطقتين إحداها سكنية والاخرى صناعية، حيث تتوفر بيوت للايجار.
- حي جمهوريات في القسم الشمالي منها، يتميز هذا الحي بمطاعمه ذات المأكولات الشهية، والتركيز على بناء مشاريع بيليك دوزو لتأمين شقق رخيصة للبيع فيها.
- حي كافاكلي يطل على الساحل الجنوبي للبحر، حيث تتمتع المجمعات في هذا الحي بإطلالة خلابة على البحر. ويعتبر هذا الحي من الأحياء الحديثة في تركيا، حيث العقارات شهدت النهضة العمرانية.
- حي عدنان قهوجي القريب من خليج بيوك تشكمجه، ويؤمن هذا الحي كل الخدمات من مرافق عامة ومدارس، وجامعات، ومراكز للتسوق.
ميدان بيليك دوزو
من الأماكن المحببة لدى سكانها، لأنه يعتبر المكان المفضل لإقامة فعاليات وأنشطة برعاية البلدية، كما أنه يمر من خلاله خط مترو، يربط القسم الآسيوي لاسطنبول بالقسم الأوروبي.
وبالطبع لتتمكن من التعرف على هذه المناطق، لابد من التعرف على المعيشة فيها.
المعيشة في بيليك دوزو
تمكنت من مواكبة تطور المناطق التركية، وحتى أصبحت في المقدمة، من حيث العقارات والاستثمار.
كما أن اسعار الشقق تعتبر مقبولة، مقارنة بكونها مصممة لمقاومة الزلازل، وبتصاميم داخلية حديثة ومميزة، وتتنوع العقارات ما بين فلل للبيع وشقق للبيع.
بالإضافة إلى الموقع المميزة المطل على بحيرة بيوك تشكمجه وبحر مرمرة، الذي منح منطقة بيليك دوزو في تركيا الصفة الاستثمارية، لتصبح فرصة ذهبية للمستثمرين الأجانب والعرب.
وكونها منطقة ذات بنية تحتية متطورة من مواصلات، ومدارس، وجامعات، وأسواق، ومولات وغيرها من خدمات ضرورية في كل منطقة.
ونتيجة التوجه السكاني الكبير إليها، سعت الحكومة إلى تأمين شقق للبيع فيها بأسعار مقبولة.
شقق للبيع بيليك دوزو
إن أسعار شقق في المنطقة، يتفاوت تبعاً لعدة عوامل منها
-
- موقع المدينة ضمن اسطنبول
- موقع المجمع السكني، وإطلالته
- التصميم الداخلي للشقق
- طبيعة المنطقة الخلابة الجاذبة للسياح
- حركة الاستثمار النشطة التي تجذب المستثمرين
- حركة تجارية نشطة
- خدمات مؤمنة بشكل كامل ومتطورة
كما أن الأسعار تتأثر بمقدار الطلب على العقارات، حيث أسعار شقق للايجار تختلف عن الوقت الحالي، وكذلك الأمر بالنسبة لاسعار شقق للبيع تختلف جداً عن الأسعار قديماً.
ولكن الطلب ليس العامل الوحيد لتغير سعر العقار، أي أن مساحة العقار، ومدى جماليته وإطلالته، وموقع العقار.
كل ما ذكر سابقاً، يلعب دور مهم في ارتفاع أو انخفاض السعر.
كما يتوفر شقق للبيع في جمهوريات محلسي وفي أغلب أحياء المنطقة.
يمكنك الاطلاع على منطقة تقسيم او منطقة كايا شهير في اسطنبول او منطقة شيشلي اسطنبول
الاسئلة الشائعة حول بيليك دوزو
لابد من وجود بعض الأمور المجهولة، وسنوضحها فيما يلي:
اين تقع بيليك دوزو في تركيا؟
توجد بين منطقة افجيلار من الشرق، واسنيورت من الشمال، بينما نجد بيوك تشكمجه بالغرب، وأخيراً من الجنوب بحر مرمرة.
اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول حصراً؟
تقع في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول، تبعد حوالي ٤٠ كيلو متر.
كم تبعد بيليك دوزو عن الفاتح؟
تبعد هذه المدينة الجميلة عن منطقة فاتح حوالي ٣٦ كيلو متر.
وفي نهاية المقال، نتمنى أن يكون مقال غني بالمعلومات المفيدة حول موضوع مقالنا، خاصة لمن يرغب بالسكن فيها أو حتى الاستثمار في عقاراتها.
حيث تحدثنا فيما سبق عن الأسباب التي أدت إلى تحولها لاسطنبول الجديدة، والإشارة إلى موقعها المميز.
كما أشرنا إلى أجمل وأهم مناطقها والحياة فيها، وذكرنا نبذة عن أسعار العقارات في المنطقة.
وأخيراً، أجبنا عن أهم الأسئلة حول موضوع المقال.
