ليتمكن كل شخص من حفظ حقوقه وملكيته، وضعت الحكومة التركية وثيقة رسمية قانونية، تثبت حق الملكية لشخص ما في عقار ما، وهذا ما ستجده في مقالنا.
حيث سنتحدث عن أنواع الطابو التركي، وخاصة الطابو العقاري في تركيا 2024 وكيفية الحصول عليه.
وسنشير إلى الجانب القانوني فيما يخص الطابو، وسنجيب عن أهم الأسئلة حول موضوع مقالنا.
وللمزيد من المعلومات، يمكنك التواصل معنا واتساب.
الطابو العقاري في تركيا
لكل من يتساءل ما هو الطابو في تركيا، إليك الجواب.
الطابو هو عبارة عن وثيقة تثبت ملكية عقار ما لشخص او لجهة ما، تحتوي على كل المعلومات بشكل تفصيلي عن العقار، وبالطبع موثق من مديرية السجل العقاري التركية.
الوثيقة هذه تتضمن مايلي:
- موقع العقار.
- صور شخصية للمالك.
- جنسية المالك، مع رقمه القومي والاسم.
- رقم التسجيل للأرض المُقام عليها البناء.
- معلومات عن قابلية الأرض للبناء عليها.
- الحالة المالية للعقار، في حال كان مرهون أم لا
- معلومات عن مساحة الأرض.
- معلومات عن مساحة العقار الكلية، مع رقم الطابق والبناء.
- القيمة المالية للعقار بالعملة التركية، أي الليرة التركية.
- البيانات الخاصة بالتسجيل قبل الشراء وبعده.
- موقعة من قبل المسؤول عن إصدار سند الملكية.
كما يوجد عدة أنواع من طابو تركي.
أنواع الطابو في تركيا
يوجد من الطابو التركي عدة أنواع، نذكر منها:
نوع الطابو الزراعي
- نستخدم هذا النوع من الطابو، من أجل تحديد المستوطنات الريفية والأراضي الزراعية.
- يوجد أولوية للمواطن التركي.
- يجب وجود تراخيص معينة من الحكومة التركية تسمح بالتحويل إلى الأراضي الزراعية.
الطابو العقاري في تركيا
- يعتبر الطابو العقاري في تركيا 2024 من أهم أنواع الطابو التركي.
- يتم استخدامه لتحديد المساحات العقارية.
- استخراج وثيقة تقييم عقاري، من ثم تسجيل العقار في دائرة الطابو التركية.
الطابو الصناعي
- يُستخدم من أجل تحديد المناطق الصناعية، والمساحات الصناعية.
- يمكن معالجة الطوابع الخاصة الرسمية للطابو الصناعي، في الهيئة العامة التركية للمساحة.
- يتم تأمين بيئة عمل مناسبة من أجل الأعمال الصناعية في منطقة ما، ومنه تتجه الاستثمارات إليها.
كما يوجد أنواع من الطابو العقاري في تركيا 2024
- الطابو الأحمر، أو ما يسمى بسند الملكية السكنية وهو إثبات على ملكية شخص ما لعقار ما، ومن أجل الحصول على سند ملكية، يجب تقديم كامل الوثائق المطلوبة، ودفع ما يترتب عليك من ضرائب طابو، ومن ثم تقديم طلب والحصول على طابو أحمر.
- الطابو الأزرق، أو ما يسمى بسند الملكية الزراعية، ويتبين فيها السند كل المعلومات الخاصة بالعقار، ويتم إصداره من وزارة الزراعة، وهذا الطابو يعتبر حفظ لحقوق أصحاب العقارات الزراعية.
- سند الملكية التامة، وهو عبارة عن وثيقة تثبت ملكية العقار لصاحبه، ويتم الحصول عليه من مكتب السجل العقاري، حيث يتضمن كل التفاصيل من وصف العقار، وتاريخ الشراء، واسم صاحب العقار، وعنوان العقار، ولا يعتبر هذا السند قانوني إلا بتوقيع الطرفين عليه.
- سند الملكية المشتركة، وهوي الطابو التركي الجديد، من اسمها تعني أن ملكية العقار تعود إلى أكثر من شخص واحد، ويتم الاتفاق على تقاسم الأرباح أو الخسائر بين الأطراف المالكة، ويدفع كل طرف ما يترتب عليه، وفي حال أراد إحدى الطرفين بيع حصته، فيجب عليه عرضها على الطرف الآخر أولا.
خطوات الحصول على الطابو التركي
لتتمكن من الحصول على الطابو العقاري في تركيا 2024 أو غيره من أنواع طابو، يجب اتباع مجموعة الخطوات
ومن هذه الخطوات، نعدد:
- يجب جمع كامل المعلومات عن العقار، من هوية شخصية ومعلومات عن الأرض وغيرها، من وثائق هامة لتقديم الطلب للحصول على طابو، وبإمكانك الحصول على هذه الوثائق من خلال السلطات التركية.
- يجب على المالك تقديم طلب رسمي للحصول على الطابو في البلدية، ويتضمن هذا الطلب كامل المعلومات الشخصية، والاتصال بشكل صحيح.
- في هذه الخطوة، يقوم المفتشون بالتحقق من صحة المعلومات المذكورة في الوثائق، وتقييمها قبل إقرار القرار.
كما أن الحكومة التركية، وضعت عدة قوانين خاصة بالطابو.
الجانب القانوني من الطابو التركي
قامت السلطات التركية بوضع عدة اعتبارات قانونية خاصة بالطابو، وبالتحديد الطابو العقاري في تركيا 2024
حيث من المهم الاطلاع على القوانين الموضوعة فيما يخص الطابو، والالتزام بها عند تقديم الطلب.
وإن كنت ترغب في معرفة كم ضريبة الطابو في تركيا، فهي تبلغ حوالي 4 ٪ من قيمة العقار، ولتتمكن من حساب الضريبة المترتبة على عقار ما، فيجب عليك ضرب قيمته المالية ب٠.٠٤ ومنه تكون قيمة الضريبة، والتي تدفع بالمناصفة بين الطرفين البائع والشاري.
ومن الممكن، أن يتم الاتفاق على دفع كامل المبلغ من قبل المشتري.
يمكنك الاطلاع علىالإقامة العقارية في تركيا 2024 أو الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار
الاسئلة الشائعة حول الطابو العقاري في تركيا 2024
لابد من وجود بعض الأسئلة حول موضوع مقالنا، وسنجيبك عنها.
ما هي الجنسيات التي لا يحق لها التملك في تركيا؟
تستثنى هذه الجنسيات من التملك في تركيا، وهي الجنسية السورية، والارمينية، والكوبية، وكوريا الشمالية، والجنسية اليونانية.
ما معنى طابو بالتركي؟
كلمة طابو هي كلمة تركية الأصل Tapu بمعنى قطعة الأرض، أو سند ملكية، أو وثيقة عقار ما.
ما هو الطابو في تركيا؟
هو عبارة عن سند يثبت ملكية عقار ما لمالكه، بحيث يتمكن من حفظ حقوقه، ويتضمن كل المعلومات الخاصة بالعقار، ويتم توقيعه في مديرية السجل العقاري التركية.
وفي النهاية، نود أن يكون المقال غني بالمعلومات الكافية، والمفيدة لك فيما يخص الطابو التركي.
حيث تحدثنا عن أنواع الطابو في تركيا، وخاصة الطابو العقاري في تركيا 2024.
كما أشرنا إلى كيفية الحصول على الطابو، والمنحى القانوني في هذا الأمر.
وأخيراً، أجبنا عن أهم الأسئلة حول موضوع مقالنا.
