لكل من يرغب في الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار، لقد وجدت ضالتك.
إن المزايا التي تترافق مع امتلاك هوية تركية، أدت إلى ازدياد عدد الطلبات، لذلك في مقالنا سنذكر كل ما تحتاجه حول هذا الأمر.
حيث سنتحدث عن البرنامج الذي أصدره مكتب الاستثمار، و سنعدد الأسباب التي جعلت الهوية التركية بهذه الأهمية.
كما سنذكر الشروط التي من المهم الالتزام بها، والخطوات الواجب اتباعها، لتتمكن من الحصول على الجنسية التركية.
لذلك تابع معنا في المقال، لتتعرف أكثر.
وللمزيد من المعلومات، يمكنك التواصل معنا واتساب.
الجنسية التركية والاستثمار
منحت الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب والعرب، فرصة الحصول على جنسية تركية، من خلال عدة طرق، ومنها البرنامج الذي أصدره مكتب الاستثمار، الذي دفع المستثمرين للاستثمار في البلد، بهدف الحصول على الجنسية.
- الاستثمار بالعقارات، حيث يتم شراء عقار تكلفته مليون دولار، والاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
- الاستثمار من خلال المصارف، بإيداع مبلغ يقدر ب3 مليون دولار مع الاحتفاظ به، وعدم سحبه لمدة 3 سنوات.
- الاستثمار بشكل مباشر، من خلال تأسيس شركة، بشرط توظيف ١٠٠ مواطن تركي مع تقديم الحد الادنى من الرواتب، وعدم صرف أي موظف لمدة ٣ سنوات.
أسباب الحصول على الجنسية التركية
تغيرت شروط الحصول على الجنسية، حسب أحدث تعديل لقانون منح الجنسية للأجانب
وأخر تعديل كان في تاريخ ١٣/5/2022 حيث نُشرت التعديلات الخاصة بامتلاك جنسية تركية، ونصت على تحقيق إحدى الشروط التالية:
- إيداع مبلغ مالي في المصرف تركي، تقدر قيمته ب٥٠٠الف دولار، والاحتفاظ به مدة ٣ سنوات.
- شراء عقار بتكلفة ٤٠٠ الف دولار، والاحتفاظ بالعقار مدة ٣ سنوات.
- وضع مبلغ مالي في الصندوق للتعاون الفردي، يقدر ب٥٠٠ الف دولار، وعدم سحبه لمدة لا تقل عن ٣ سنوات.
- إنشاء شركة بشرط توظيف ٥٠ مواطن تركي، وعدم صرف أي موظف لمدة ٣ سنوات على الاقل.
الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
يعتبر طريق التملك في الاراضي التركية إحدى الطرق الأسهل للحصول على الجنسية.
ومن الأسباب التي تجعل هذا الطريق سهل، هي:
- خيار سهل، وسريع للوصول إلى هدفك.
- خيار توفيري للحصول على الجنسية التركية.
- فرصة للاستثمار أو السكن في تركيا.
- استثمار العقار بطريقة مربحة.
- إمكانية البقاء على احتفاظ العقار رغم تجاوز مدة ٣ سنوات.
- تعتبر تركيا من البلدان التي تدفع مواطنيها ضرائب منخفضة التكلفة.
- التنافس الكبير في سوق العقارات ما بين الشركات الانشائية للعقارات في تركيا وخارجها.
- التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب والعرب الراغبين بالتملك العقاري، بغية الحصول على جنسية.
ولكن هذه الأسباب، هي التي دفعت الحكومة إلى وضع شروطها الخاصة.
الشروط الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار
نتيجة الاندفاع الكبير نحو الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، وضعت الحكومة التركية بعض الشروط لتنظيم هذا الأمر، ومن هذه الشروط، نعدد:
- يجب تملك عقار قيمته ٤٠٠ الف دولار على الأقل.
- الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل ٣ سنوات.
- تحويل العملات الأجنبية إلى العملة التركية.
- يشترط أن يكون العقار المُشترى بغية الحصول على الجنسية مُباع للمرة الأولى لهذا الغرض.
- يشترط على العقار أن يكون طابو.
- يجب أن يكون المالك الأساسي تركي الأصل حصراً.
- عملية البيع تتم حصراً من خلال التحويل المصرفي.
- يمنع البيع من خلال الدفع النقدي.
- يجب دفع كامل المبلغ دفعة واحدة.
- يمنع البيع بالتقسيط بشرط أن تكون قيمة الدفعة الأولى تتجاوز ٤٠٠ الف دولار.
ولتتمكن من امتلاك جواز تركي، لابد من اتباع خطوات معينة ملتزم بالشروط السابقة.
الخطوات لامتلاك الجنسية التركية عن طريق العقار
لكل من يرغب بامتلاك جواز تركي، عليه اتباع الخطوات التالية على الترتيب:
- يجب الاستعانة بمستشار بالعقارات.
- التعرف على العروض العقارية التي تتيح امتلاك جنسية تركية.
- التعرف على القوانين التركية فيما يخص التملك العقاري، بغية الحصول على جواز تركي.
- إذا كان الراغب بالجنسية التركية موجود خارج الحدود التركية، فأنه يجب القدوم لتركيا.
- الاطلاع على العقار الموافق لشروط امتلاك جنسية تركية، بصحبة المستشار العقاري.
- انتظار التقرير من أجل تقييم العقار، بحيث يتم تحديد القيمة الحقيقة للعقار.
- توقيع العقد بين الطرفين.
- تحويل العملات الأجنبية إلى العملة التركية من خلال بيعها للبنك المركزي من خلال وسيط.
- من خلال نفس الوسيط، يتم تحويل تكلفة العقار المُباع الى الحساب الخاص بالبائع بالعملة التركية.
- حسب القانون التركي، يتم منح طابو تام للعقار اذا تم شراءه جاهز من قبل مالكه الجديد.
- وفي حال كان العقار قيد الانشاء يتم منح طابو ارتفاق.
- تجهيز كامل الأوراق المطلوبة في ملف لتقديم الطلب للحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار.
- يمكن الحصول على إقامة خاصة بالمستثمر.
- عند صدور القرار بالقبول، ترسل النفوس التركية رسالة الى مقدم الطلب، لإتمام الطلب واستلام الهوية التركية.
يمكنك الاطلاع على منطقة تقسيم ومنطقة كايا شهير في اسطنبول وبيليك دوزو
الأسئلة الشائعة حول الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار
لابد من وجود بعض النقاط التي تحتاج التوضيح، وسنذكر منها.
هل يستطيع السوري شراء عقار في تركيا؟
تمنح الحكومة التركية ترخيص لتأسيس شركة، مما يجعل بإمكانه شراء عقارات تتوافق كسعر ومساحة مع رأس مال وحجم الشركة.
من يحق له التملك في تركيا؟
أصدر قانون تركي يسمح لكل الجنسيات بامتلاك عقارات داخل الحدود التركية، متجاوزة مبدأ التعامل بالمثل، إلا من يحمل جواز سفر للدول التالية وهي كوبا، وكوريا الشمالية، ونيجيريا، وارمينيا.
كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟
إن تكلفة الإقامة العقارية تتعلق بتكلفة العقار، بحيث أنها تساوي ٩.٧٪ من قيمة العقار، أي إذا كان سعره حوالي ١٠٠ ألف ليرة تركية، فالرقم الواجب تسديده هو ٩٧٠٠ ليرة.
في نهاية المقال، نأمل أن يكون مقال مفيد لك فيما يخص الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار
حيث تحدثنا في مقالنا، عن برنامج الاستثمار الذي يرفق بإمكانيه الحصول على جواز تركي، والأسباب التي دفعت الكثير لتقديم طلب امتلاك هوية تركية.
كما أشرنا الى الشروط الواجب الالتزام بها لتتمكن من تحقيق مرادك، و الخطوات التي تصل بك إلى مرادك.
