یکی از سوالات و دغدغه های راج زمان خرید و فروش ملک نگرانی از تغییرات ناگهانی قیمت ها و امکان ضرر و زیان های مالی جبران ناپذیر است.
از آنجا که پرداختن به این مسئله کمی پیچیده است و تحت تاثیر عوامل گوناگونی قرار دارد و لازم است از زوایای مختلفی بررسی شود در مقاله ای تحت عنوان تغییرات ناگهانی قیمت املاک به طور مفصل به این موضوع پرداخته ایم.
بله، طبق قانونی که در سال ۲۰۲۲ مجلس ترکیه تصویب کرد اتباع خارجی که میخواهند تابعیت ترکیه را دریافت کنند، باید حداقل به مبلغ ۴۰۰ هزار دلار سرمایه گذاری ملی داشته باشند.
اتباع خارجی جهت اخذ تابعیت ترکیه میتوانند با سپردهگذاری حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار یا معادل آن به ارز خارجی یا لیر ترکیه در بانکهای ترکیه، و نگهداری این مبلغ برای دستکم سه سال، اقدام کنند.
اقامت تحصیلی در ترکیه به معنای اخذ تابعیت یا شهروندی این کشور نیست. این نوع اقامت فقط اجازه میدهد به مدت زمان تحصیلتان در ترکیه بمانید. دانشجویان بینالمللی که در ترکیه تحصیل میکنند، معمولاً ویزای دانشجویی دریافت میکنند، که این ویزا فقط اجازه تحصیل و اقامت موقت را میدهد و به خودی خود مسیری برای اخذ تابعیت نیست. برای اخذ تابعیت ترکیه، فرد باید یکی از شرایط مورد نیاز توسط دولت ترکیه را برآورده کند، که میتواند شامل سرمایهگذاری، ازدواج با یک شهروند ترک، یا اقامت طولانی مدت و قانونی در ترکیه باشد. افرادی که بر اساس تحصیل در ترکیه به این کشور مهاجرت میکنند، ممکن است پس از اتمام تحصیل خود و اقامت قانونی و مداوم برای مدت زمان معینی، بتوانند برای اخذ اقامت دائم یا تابعیت درخواست دهند.
طبق آخرین قوانین تصویت شده در دولت ترکیه با خرید خانه به مبلغ حداقل ۲۰۰ هزار دلار و زندگی در کشور ترکیه به مدت ۵ سال که هر سال حداقل باید ۱۸۵ رو در کشور حضور داشته باشید بعد از ۵ سال می توانید برای خودُ همسر و فرزندان زیر ۲۱ سالتان درخواست اخذ تابعیت بدهید. همچنین، پس از ۵ سال زندگی مداوم و قانونی در ترکیه، فرد میتواند برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کند. با این حال، شرایط خاصی باید برآورده شود. این شرایط شامل نداشتن سابقه کیفری، توانایی اثبات تامین مالی برای خود و خانواده، داشتن سلامتی عمومی، و نشان دادن تعهد به ارزشها و قوانین ترکیه است. همچنین، لازم است فرد توانایی ارتباط به زبان ترکی را داشته باشد. لازم به ذکر است که مراحل و شرایط اخذ تابعیت ممکن است بسته به شرایط فردی و قوانین کنونی دولت ترکیه تغییر کند. بنابراین، توصیه میشود برای اطلاع دقیق از جزئیات و بهروزرسانیهای قوانین، با یک وکیل مهاجرتی متخصص یا سفارت ترکیه مشورت شود.
۵ سال کار در ترکیه همراه با پرداخت منظم مالیات و بیمه، مسیری است برای رسیدن به شهروندی ترکیه. گام نخست در این مسیر، کسب چالیشما ایزن یا همان مجوز کار میباشد.(که بسیار سخت است.) شما باید توسط یک شرکت ترک به صورت قانونی استخدام شوید تا این مجوز برایتان صادر شود، که در آن بیمه شما نیز باید به صورت ماهیانه واریز گردد. راه دیگری نیز برای دریافت مجوز کار وجود دارد که از طریق ثبت شرکت و استخدام خودتان میباشد.
بله، اگر مجموع قیمت خرید دو ملک حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد می توانید برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سالتان تابعیت کشور ترکیه را دریافت کنید. حتی در صورتی که دو ملک در یک زمان خریداری نشده باشند.
اما قوانینی دارد که لازم است بدانید برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما ارتباط بگیرید.
خیر، در گذشته با خرید یک ملک با مبلغ بیش از دوبرابر مبلغ معین شده برای دریافت شهروندی امکان اخذ شهروندی برای دو خانواده وجود داشت. اما طبق قوانین جدید این امکان وجود ندارد. خرید یک ملک به تنهایی معمولاً امکان اخذ شهروندی برای دو خانواده را فراهم نمیکند. در برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری، هر سرمایهگذاری (که میتواند شامل خرید ملک باشد) به طور معمول فقط شامل متقاضی اصلی، همسر او و فرزندان واجد شرایط زیر ۱۸ سال (یا زیر ۲۱ سال در بعضی موارد) میشود. بنابراین، خرید یک ملک نمیتواند به طور همزمان شهروندی را برای دو خانواده متفاوت فراهم کند. برای دریافت شهروندی برای دو خانواده، هر خانواده باید به طور جداگانه واجد شرایط شهروندی باشد، که معمولاً به معنای نیاز به سرمایهگذاری جداگانه برای هر خانواده است. این شرایط میتواند بسته به قوانین و مقررات جاری ترکیه متغیر باشد،
خیر
تا زمان بازپرداخت اقساط امکان دریافت شهروندی وجود ندارد.
خیر، تنها در خصوص اجاره نیست. هنگام خرید خانه به قصد اخذ اقامت ملکی نیز باید به این موضوع یعنی ممنوعیت برخی از مناطق جهت سکونت اتباع خارجی توجه داشته باشید. اما این بدان معنی نیست که اتباع خارجی حق خرید خانه یا ملک در مناطق ممنوعه ندارند بلکه با خرید ملک در این مناطق امکان اخذ اقامت ملکی ندارند. در صورت خرید ملک در مناطق ممنوعه در صورتی که ارزش ملک بیش از ۴۰۰ هزار دلار باشد می توانید درخواست شهروندی کشور ترکیه را بدهید و اگر کمتر از این عدد باشد صرفا جنبه ی سرمایه گذاری دارد.
عوامل متعددی از جمله تاریخ خرید ملک، قیمت ملک در زمان خرید و … بر این موضوع تاثیر گذار هستند. در صورتی که به دنبال راه حل در این مورد هستید یا به اطلاعات بیشتری نیاز دارید با کارشناسان ما تماس بگیرید.